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Propriétés de ski à vendre à Combloux

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Nom du programme :Les Chalets des Pistes
Ville : Combloux
Salon : pas de prise
Chambres) : pas de prise
Rendement% par an: 4,2% par an
Type de propriété : Appartement
Région: Rhône-Alpes
Prix ​​: 89,000.00
Date de livraison : 31 Décembre 2019

Marque nouvelle ski-in ski-out développement d'appartements (studios à 2-chambres) dans Combloux, station de ski traditionnelle et de carte postale en Haute-Savoie au pied du Mont-Blanc. Ces nouveaux appartements (86,000-234,000 €) sont vendus 30% en dessous de la valeur de revente à Combloux, ils sont également vendus entièrement équipés et meublés avec une gestion locative en place et un rabais de TVA total de 20% sur le prix.

Accès direct aux pistes (les appartements sont bordés de deux pistes) et passerelle directe aux remontées mécaniques, salon et bar, piscine couverte, sauna, spa, hammam, parking souterrain, on vous offre un accès direct au célèbre Domaine skiable Evasion Mont Blanc.

Principaux arguments de vente:

  • Une situation unique sur les hauteurs de Combloux, au pied des pistes
  • Une architecture offrant à la majorité des maisons panorama majestueux sur les massifs environnants
  • Maisons 85 à 5 chalets authentiques et chaleureux
  • Bar-salon, piscine couverte, sauna, hammam, zone de massage, etc

À propos du développement:

Combloux est proche de la gare de Sallanches (15 min) avec le nouveau réseau de train express à Région de Genève et aéroport à lancer dans 2019 (sera 7 jours par semaine, deux fois par heure)
- Les aménagements de l'appartement offrent des vues spectaculaires sur les montagnes et les environs
-Un développement entouré par les pistes et directement relié par passerelle aux remontées mécaniques
-85 appartements logés dans 5 détaché chalets de design alpin traditionnel
- un salon / bar, une piscine intérieure, un sauna, des bains à vapeur, une zone de massage, etc.

À propos du bail:

Les revenus locatifs sont pour les années 9

Très usage personnel flexible de vos appartements aux Chalets des Pistes à Combloux: rendement garanti libre d'impôt (4.38% basé sur l'appartement + prix du parking) augmentant avec le temps. Pas besoin de réserver votre séjour 4-6 des mois à l'avance et vous n'utilisez pas votre rendement si un an vous décidez de ne pas utiliser votre appartement.

Exemple 1 avec utilisation des semaines 2 / année (semaine de Noël + semaine de Pâques) + revenu garanti libre d'impôt entre 3.49-3.65 pour cent du prix de l'immobilier (basé sur le prix incluant le stationnement et le meuble)

Exemple 2 avec utilisation des semaines 2 / année (semaine du Nouvel An + semaine 1 en juillet) + revenu garanti libre d'impôt entre 3.19-3.46 pour cent du prix de l'immobilier (basé sur le prix incluant le stationnement et l'ameublement)

Exemple 3 avec 3 semaines / année (semaine 1 en janvier + semaine 1 en mars + semaine 1 la semaine dernière en juin ou août) + revenu garanti sans impôt entre 3.44-3.65 pour cent du prix de l'immobilier (en fonction du prix incluant le stationnement et les meubles) )

C'est avant toute promotion sur le site internet (basé sur une autre résidence actuellement opérée à Combloux) ou une offre de dernière minute où vous pouvez toujours appliquer la réduction 20%. Vous pouvez séjourner dans votre appartement (ou dans tout autre appartement) autant de semaines que vous le souhaitez, toutes tirées de vos revenus locatifs garantis.

Les prêts hypothécaires français sont disponibles au taux 70-80 pour un prêt à taux très bas.

Le gestionnaire de location:
Goelia gère plus de Les appartements 5,000 à travers la France (Développements 61) et est présent sur le marché locatif de Combloux depuis 2009 avec un taux d'occupation 80 en hiver (Noël-avril) et 90 en été (juillet-août).

Avec un prix d'achat de moyenne 3,740 euros par m² vous êtes bien en dessous de la valeur de marché de Combloux (-30%), en particulier un nouveau développement avec piscine et Spa. Combloux est aussi un village de montagne comme on les aime avec Les fermes 26 fonctionnent toujours à la journée. Il est populaire hiver comme été et près de Genève.

Exemples de prix entièrement meublés et équipés, casier à skis et parking privé:

  • Studios 2 (20-23 m²): 86,120-110,731 euros
  • Appartements 1-bedroom à coucher 2-4 (30-46 m²): 119,524-186,295 euros
  • Appartements 2-bedroom à coucher 4-6 (42-53 m²): 159,297-234,025 euros

Également possibilité d'interconnecter deux appartements pour une réunification potentielle ultérieure pour une plus grande surface habitable.


Combloux est un joyau d'un village traditionnel savoyard, avec son grand nombre de résidents français, il est extrêmement populaire auprès des visiteurs, à la recherche de son aspect authentique village de montagne - et ses vues fantastiques sur le Mont Blanc! En plus du ski fantastique de Combloux, il offre de nombreuses autres activités attrayantes, telles que des spas avec massages et divers soins corporels, ainsi qu'un sauna et un hammam. Il y a des promenades en calèche, du VTT, de la marche et de nombreux festivals.

Le ski: Combloux est situé à la base de deux domaines skiables, le plus petit, plus local, »Les Portes du Mont-Blanc» domaine et le célèbre domaine "Evasion Mont-Blanc". Un laissez-passer unique couvre le Les stations 6 du 'Evasion Mont-Blanc' et ses 445kms de pistes damées, qui offre du ski pour tous les niveaux. Les Portes du Mont-Blanc se vante de 85km, avec des pistes skiables 600.



En voiture: Paris - 5.5 hrs Lyon - 2 h Genève, Annecy, Aoste - 1 h

En train: 8km de la gare de train Sallanches

En avion : Aéroports les plus proches:

  • Aéroport International de Genève 1h00
  • Annecy Airport3 / 4 h
  • Lyon Saint-Exupéry Aéroport 2h00
  • Aéroport de Chambéry 1h15
  • Megève Altiport 7 km et 4Km depuis Megève

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Propriété ref: FMA002

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