Comment acheter une propriété existante?


L'achat d'une propriété française existante - Le processus juridique

 

Le processus juridique d'acheter une propriété en France prend effet en deux étapes:

 

1. La promesse de vente (compromis de vente)

 

Lors de l'achat d'une propriété existante, la signature de la "Compromis de Vente " ou "Promesse de vente " lie à la fois l'acheteur et le vendeur pour conclure la transaction sous la forme d'un acte définitif d'achat dans un laps de temps spécifique. Le contrat est établi par un notaire français ou agent immobilier. Lors de la signature, l'acheteur est généralement demandé de verser une caution de 10% du prix d'achat convenu. Le dépôt est versé sur un compte bloqué au bureau de notaire en sus. Si le reneague de l'acheteur sur l'accord son dépôt pourrait être annulé. D'autre part, si le vendeur se retirer, il peut avoir à payer une pénalité à l'acheteur éventuel. Toutefois, si l'accord ne soit pas honorée pour des raisons indépendantes de la volonté de l'acheteur, l'acompte sera remboursé.

Le du compromis de vente «Période de réflexion» - L'acheteur d'un immeuble résidentiel dispose d'un délai de sept jours au cours de laquelle de réfléchir, et si l'on souhaite retirer sa / son offre, après avoir signé la promesse de vente. Si il / elle décide de procéder, l'acheteur dispose d' jours 45 dans lequel pour augmenter le financement pour sa / son prêt à la date de la signature originale du compromis de vente.


2. L'Acte final (Acte de Vente)

 

«Acte final» scelle la transaction entre l'acheteur et le vendeur. La signature de l'acte par les deux parties doit être attestée par le notaire en France.

Avant le notaire présente l'acte de vente à la signature, il veille à ce que tout le travail juridique a été achevée, et que l'acheteur a en effet été accordé un prêt hypothécaire, avec assurance-vie pour la sécurité sur le prêt. Une fois la date de l'acte définitif a été fixé, le notaire va recueillir tous les fonds pour couvrir le prix de la transaction, ainsi que ses honoraires professionnels et autres frais connexes.